Foto: Wikimedia
Enquanto o crédito segue caro no país inteiro, Fortaleza faz o contrário do esperado: lidera, pela quarta vez seguida, o ranking nacional de demanda por imóveis. E ficou à frente de São Paulo e Curitiba pra chegar lá.
O que mostra o IDI Brasil
O resultado aparece na edição mais recente do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), referente ao segundo trimestre de 2026. O levantamento analisou 84 cidades brasileiras, considerando fatores como procura por imóveis, dinâmica econômica, oferta de empreendimentos e potencial de absorção de novos projetos.
No segmento econômico, Fortaleza alcançou 0,868 ponto. São Paulo ficou em segundo lugar, com 0,839, e Curitiba em terceiro, com 0,827. Ou seja: a capital cearense superou os dois maiores mercados imobiliários do Brasil nesse recorte.
Um mercado que também bate recorde em volume
O resultado no índice acompanha um mercado local aquecido. Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com base na Pesquisa do Mercado Imobiliário do Sinduscon Ceará, o setor movimentou R$ 4,784 bilhões em VGV no primeiro semestre de 2026 — alta de 16% frente ao mesmo período de 2025. Foram 8.609 unidades comercializadas, 6% a mais que no ano anterior.
Só Fortaleza respondeu por R$ 3,652 bilhões desse total, com 5.688 imóveis vendidos e crescimento de 20% no VGV na comparação anual.
Expansão que já passa da capital
O movimento não fica só dentro dos limites de Fortaleza. Segundo a CBIC, Caucaia e Eusébio ampliaram a participação nos lançamentos residenciais verticais da Região Metropolitana: em junho, Caucaia concentrou 48,6% das novas unidades lançadas na região, e Eusébio respondeu por outros 45%.
Dentro da própria capital, áreas que antes tinham menor participação no mercado também passaram a receber novos empreendimentos, puxadas por investimento em infraestrutura — caso da região do Castelão, que reúne arena, corredores de transporte, saúde, comércio e instituições de ensino.
O que isso significa pra quem pensa em investir no Ceará
Juros altos costumam esfriar mercado. A Selic segue em 14% ao ano, e mesmo assim a demanda por imóvel no Ceará não parou de crescer. Isso diz algo importante: o interesse por Fortaleza e pela sua Região Metropolitana não é bolha passageira, é tendência que já dura quatro trimestres seguidos.
Pra quem acompanha o mercado imobiliário do estado, esse tipo de dado é o que sustenta uma decisão de investimento com mais segurança: cidade com demanda consistente, mercado em expansão geográfica e infraestrutura acompanhando o crescimento é terreno fértil para quem pensa em Ceará com visão de longo prazo — seja na capital, seja nos municípios da Região Metropolitana que vêm ganhando protagonismo nesse ciclo.
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Fonte original: Fortaleza lidera demanda por imóveis no Brasil pelo 4º trimestre (https://www.trendsce.com.br/2026/09/09/fortaleza-lidera-demanda-por-imoveis-no-brasil-pelo-4o-trimestre/), TrendsCE, Redação, publicado em 09/09/2026.